
Facteurs importants dont doivent tenir compte les Canadiens qui achètent une propriété en Floride
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Pourquoi les voyageurs préfèrent Croix Bleue?
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Chaque année, des milliers de Canadiens vont passer l’hiver en Floride. De nombreux snowbirds canadiens profitent de la récente chute des prix sur le marché immobilier américain pour investir dans une propriété plutôt que de rester fidèles à leur habitude de louer une résidence pour l’hiver. Toutefois, alors que le marché immobilier se stabilise et que les snowbirds peuvent mettre le cap sur un éventail de destinations plus vaste que jamais aux quatre coins du monde, il est important de bien réfléchir avant d’investir dans l’achat d’une propriété en Floride.
Malgré la remontée récente des prix sur le marché immobilier, il demeure intéressant de regarder les propriétés en vente, en particulier pour les snowbirds qui prévoient passer une grande partie de l’hiver dans le Sud.
Gordon Pape, éditeur du bulletin d’information en ligne Wealth Builder, résume dans le Toronto Star certaines raisons importantes pour lesquelles il faut bien réfléchir avant d’investir dans l’achat d’une propriété en Floride :
Si Internet représente un excellent point de départ pour effectuer des recherches, délimiter vos choix et comprendre vos obligations financières et fiscales, il est indispensable de visiter une propriété avant de l’acheter. Après avoir choisi un quartier et dressé une courte liste de propriétés, organisez un voyage pour visiter les maisons en personne et explorer les environs. Il s’agit de la seule façon de vous assurer de faire un bon investissement.
En achetant une propriété en Floride, vous choisissez de vous rendre au même endroit année après année. Réfléchissez bien pour avoir la certitude que c’est ce que vous souhaitez.
L’ajout d’un prêt hypothécaire à vos dépenses aura-t-il des répercussions sur vos revenus à la retraite? Un tel prêt limitera-t-il votre revenu disponible ou votre marge de manœuvre financière? Consultez votre conseiller financier et examinez vos options de financement pour confirmer la viabilité de votre projet.
Si vous possédez une propriété éloignée, vous avez la responsabilité supplémentaire de l’entretenir quand vous y êtes et d’en assurer la gestion pendant que vous êtes à la maison au Canada. Prévoyez-vous louer votre propriété quand vous n’y êtes pas? Prévoyez-vous faire appel à une entreprise pour veiller à l’entretien? Combien pouvez-vous consacrer à la gestion et à l’entretien d’une propriété?
L’assurance voyage est indispensable pour les snowbirds. Si vous envisagez de passer une grande partie de l’année en Floride, il est crucial que vous ayez accès à une assurance voyage pour les soins de santé. En souscrivant une assurance voyage pour vos séjours aux États-Unis, même les plus courts, vous aurez l’esprit tranquille en sachant que vous avez accès à des soins de santé de grande qualité.
« L’assurance voyage est cruciale, déclare Evan Rachkovsky, agent de recherche et de communication de l’Association canadienne des « snowbirds », dans le Globe and Mail. Le régime provincial ne vous suit pas partout, et la protection offerte à l’extérieur de la province est moindre et limitée. Il est donc essentiel de souscrire une assurance complémentaire. »